In der Jugendherbergstraße 2A in Tholey haben die Arbeiten für ein Neubauprojekt begonnen: Die Bauträgergesellschaft ARGE Betreutes Wohnen GdbR, bestehend aus den Firmen Schreiter & Collegen Wirtschafts- und Finanzberatungsgesellschaft mbH, St. Wendel, und der BBG Bau- und Baubetreuungsgesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH, Tholey, wird auf der etwa 2.700 Quadratmeter großen Grundstücksfläche der einstigen Jugendherberge ein weiteres Neubauprojekt mit insgesamt 16 Wohneinheiten bauen.
Es sollen etwa 4,7 Millionen Euro investiert werden, die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Mitte 2024 geplant. Es wird der dreigeschossige Baukörper errichtet, umgeben von einer Außenanlage, in naturnaher Ortsrandlage, in einer ruhigen Seitenstraße. Die wichtigsten Geschäfte und Supermärkte (Lidl, Edeka, Aldi, DM-Drogeriemarkt etc.) sind nur ca. 250 Meter entfernt gelegen und zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude („EH 55“-Standard) entspricht, energetisch und auch bautechnisch, allen Anforderungen an modernes Bauen und Wohnen. Die Barrierefreiheit mit Fahrstuhlanlage ist selbstverständlich. Durchdachte Grundrisse ermöglichen bequemes Wohnen. Es entstehen dort 16 helle und freundliche Zwei- und Drei-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen in gehobener Ausstattung und mit ansprechendem Ambiente.
Vorgesehen sind Wohnflächen von ca. 68 – 98 Quadratmetern. Hauswirtschaftsräume mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind in jede Wohnung integriert. Balkone sind natürlich auch eine Selbstverständlichkeit. Zu jeder Wohnung gehört auch noch ein separater Abstellraum im Erdgeschoss der Wohnanlage. Im Außenbereich werden Carports und Stellplätze errichtet, im Gebäude selbst befinden sich noch zwei Garagenstellplätze.
Mit den vier bereits bestehenden Wohnparks „Römerallee 1“ (19 Wohneinheiten + Caritas-Pflege-Büro – Fertigstellung 12/2006), „Dr. Adenauer Str. 23“ (19 Wohneinheiten – Fertigstellung 03/2017), „Dr. Adenauer Str. 23 A“ (15 Wohneinheiten – Fertigstellung 06/2019) und der „St. Wendeler Str. 8 (20 Wohneinheiten + 3 Gewerbeeinheiten – Fertigstellung 01/2022), haben die Investoren Schreiter + Schu, nach Fertigstellung des nun geplanten Neubauprojektes „Jugendherbergstraße 2 A“, dann insgesamt 89 barrierefreie Wohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten in Tholey geschaffen. Die beiden Bauherren freuen sich, dass die Nachfrage nach den neu geplanten Wohnungen auch wieder groß ist und, knapp drei Wochen nach Start der Vermarktung, schon mehr als 50 Prozent der Wohnungen für Kaufinteressenten/innen reserviert wurden.
Das Wohnungsangebot richtet sich an junge und jung gebliebene Singles und Paare sowie an Senioren, denen das eigene Haus zu groß geworden ist und die sich, auch im Alter, Sicherheit und Selbstständigkeit bewahren wollen. Ein Hausmeisterdienst wird sich um Arbeiten wie z.B. Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst kümmern. Auch „Betreutes Wohnen“ ist in den barrierefreien und seniorengerechten Wohnungen möglich. Kapitalanleger können auch eine Immobile als Wertanlage erwerben.
„Die Nachfrage für solche Wohnungen ist groß“, betonten Bürgermeister Andreas Maldener und Ortsvorsteherin Marianne Weicherding . Dabei hob der Rahauschef insbesondere die gute Zusammenarbeit mit der ARGE Betreutes Wohnen bei deren bisherigen Projekten in Tholey hervor: „Ich freue mich, dass die Fläche der früheren Jugendherberge bald wieder genutzt wird. Das ist ein gutes Signal für den Ort.“
Quelle: Gemeinde Tholey
