Am vergangenen Dienstag präsentierten sich drei örtlich und regional aktive Unternehmer vor einer 14-köpfigen Jury im Rathaus St. Wendel, um ihr Vorhaben für das Neubaugebiet „Am Lanzenberg“ vorzustellen. Diese Investorengemeinschaft plant die größte städtebauliche Erschließungsmaßnahme seit dem Konversionsgelände im ehemaligen Kasernenbereich unter der Leitung des städtebaulichen Büros „KernPlan“ aus Illingen. Die Investorengruppe, betont parteineutral, besteht aus Unternehmern, die eng mit der St. Wendeler Bauwirtschaft und ihren Dienstleistern verbunden sind.
Hintergrund der Bewerbung sei, laut einem Brief der Gruppe an unsere Redaktion, die prekäre wirtschaftliche Lage vieler Gewerbetreibender im Landkreis St. Wendel, insbesondere in der Bauwirtschaft. Durch eine „realistische Marktanalyse“ kam die Gruppe zu dem Schluss, dass es in St. Wendel an Wohnraum zu angemessenen Preisen, innovativen und ökologischen Wohnkonzepten sowie Wohnraum für junge Familien mangelt.
Das geplante Wohngebiet auf dem Lanzenberg soll diesem Bedarf gerecht werden. Es wird eine gesunde Durchmischung aller Alters- und Gesellschaftsschichten angestrebt. Der Fokus liegt dabei auf einem erschwinglichen Preis für potenzielle Grundstücke, um den Bürgern von St. Wendel die Möglichkeit zu geben, sich ein Grundstück leisten zu können. Sollte die Investorengruppe am 13.05.2024 den Zuschlag erhalten sind 40 Grundstücke für Einfamilienhäuser sowie 45-60 Doppel-, Reihen- und Kettenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser am Lanzenberg geplant. Erschlossen werde das Wohngebiet dann innerhalb eines Jahres. Drei
Betont wird ein Konzept, das für alle Gesellschaftsschichten geeigneten Wohnraum vorsieht. Es sollen urbane und grüne Straßenzüge entstehen, und der Verein NatureLAB soll die Ökologie und Artenvielfalt mit der Wohnbebauung in Einklang bringen. Dabei sollen ein Wasserrückhaltebecken, Gemeinschaftsgärten und Blumenwiesen entstehen.
Eine Anbindung an die örtliche Bahntrasse und ein Elektro-Shuttlebus sind weitere geplante Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensqualität im neuen Wohngebiet. „Ziel ist es, eine der “grünsten” Neubausiedlungen des Saarlandes zu entwickeln,“ heißt es im Brief der Investorengruppe.
Das Projekt „Leben auf dem Lanzenberg“ hat sich von einer spontanen Idee zu einem Herzensprojekt entwickelt. Die regionale Wirtschaft erhofft sich durch die Erschließung eine Gesamtwertschöpfung von über 100 Millionen Euro für die Kreisstadt St. Wendel.
Die Investorengemeinschaft betont ihr Anliegen, die Bürger von St. Wendel von Anfang an in den Planungsprozess einzubeziehen und eine realistische Planung in Verbindung mit angemessenen Preisen zu bieten. Details wie Grundstückspreise können zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch nicht genannt werden, sollen aber zu gegebener Zeit kommuniziert werden.
Die Broschüre der Investorengemeinschaft liegt derzeit vor, und die regionalen Handwerker, Dienstleister, Zulieferer und Baustoffhändler warten gespannt auf das Ergebnis der europaweiten Ausschreibung.
